不確実要素ばかりなので、
「こうです」と明言できないのですが、
現時点で、予想されることについて、少々。
増税（５％→８％）の実施時期が、
H２６年４月１日と決定した場合
注文住宅に関しては
・工事請負契約を平成２５年９月３０日までに締結
・平成２６年３月３１日までに「引渡し」
が現行の5％が適用される予定です。
H25年12月に契約して、引渡しが３月末に間に合えば５％、
４月１日以降～だと12月に契約していても８％が適用されます。
＜小川の家＞の家づくりの工程は
正式依頼→全体計画立案→土地決定
→設計→工事契約→許認可→着工→引渡しとなります。
この間、あっという間に８ヶ月～１０ヶ月を要します。
土地の許認可や増税、住宅ローン融資審査が入ってくると、
さらに時間を要します。
＆金利上昇、消費税増税、好景気と
・建築ラッシュ→職人の不足
・金融機関も借り換えも含めてパンク
・許認可側の行政も
となると、去年のタイムスケジュールというわけにはいかなくなってきそうです。
かけ込み工事は施工不良の要因になりかねないので、
それはやはり回避したい、
かといって、様々な減税措置があるとはいえ、
目の前の（増税分の）出費は避けたい。
バタバタしてもダメだし
ということで、
悩ましい問題ではありますが、増税問題に振り回されることなく、
全体状況をよく把握、調査／検討しながら進めていきます。